Traži se luksuzni najam u Zagrebu

Luksuz i privatnost nemaju cijenu. Tako je barem kada je u pitanju najam elitnih stanova ili kuća. Ovakav način stanovanja izbor je onih koji si ga mogu priuštiti, a tržište najma luksuznih nekretnina u Zagrebu u posljednje je vrijeme u porastu. To je jako popularan način najma koji u Zagrebu ima tendenciju rasta zbog ograničenog broja luksuznih nekretnina za takav tip najma te zbog povećane potražnje.


Pantovčak, Tuškanac, Zelengaj, Prekrižje i Vrhovec najpopularnije su zagrebačke četvrti s vilama, no na tržištu trenutačno ima jako malo luksuznih nekretnina koje bi iznajmljivanje stanova zadovoljile istančane ukuse klijenata. To su klijenti kojima nije presudna cijena već ono što im nekretnina pruža, njezin sadržaj, opremljenost, okruženje. Najčešće su to ambasadori, atašei, bankari, revizori, farmaceuti i estradnjaci.

Pričekajte novi zakon o legalizaciji

Ministarstvo graditeljstva moglo bi odgoditi rok za legalizaciju nekretnina do 31.prosinca 2013. Produljenje roka najavljeno je kako bi se što većem broju hrvatskih građana omogućilo da na vrijeme okončaju postupak legalizacije svojih nelegalno izgrađenih objekata do 30. studenog 2009. Taj rok je bivša, Kosoričina Vlada odredila kao glavni uvjet za legalizaciju, a primjenjuje ga i nova Vlada. 

No, Vlada Zorana Milanovića ipak razmišlja da za godinu dana produlji rok. Kada je u studenom prošle godine Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama stupio na snagu, očekivalo se da će građani pohrliti legalizirati svoje nekretnine Dubrovnik , pa je kao krajnji rok do kada to moraju učiniti bio određen datum 31. prosinca 2012. Očekivala se tada legalizacija oko 150 tisuća objekata. No očito je da su zbog cijene izrade geodetskih elaborata i naknada, projektne dokumentacije, komunalnih i vodnih doprinosa, nužnih za legalizaciju, mnogi odlučili pričekati. 

Broj zaposlenih u građevini najmanji od travnja 2005.

ANALIZA - Prema posljednjim podacima DZS-a broj izdanih odobrenja za građenje bilježi razmjerno snažan pad u siječnju.

Tako je izdano 592 odobrenja (najniža razina od siječnja 2008.) što predstavlja pad od čak 14,2% na godišnjoj razini. Od ukupnog broja izdanih odobrenja za građenje 82,8% odobrenja izdano real estate Croatia je za zgrade stoga je razmjerno snažan pad posljedica prvenstveno pada broja izdanih odobrenja za gradnju zgrada (-16% godišnje).

Etažirano manje od 20 posto stanova, a rok je kraj godine

Budući da u Hrvatskoj nijedna od institucija nije vodila evidenciju o broju etažiranih stanova, nema pouzdanih podataka o etažiranim i neetažiranim stambenim zgradama. Kako bi se olakšalo, odnosno pojednostavnilo formiranje odgovarajućih parcela u zemljišnoj stanovi Zadar knjizi te upis objekata, sredinom 2006. godine je donesen Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojim je pojednostavljeno etažiranje. 
Potkraj 2009. novim Zakonom o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima dodatno je pojednostavljen taj postupak, nakon čega je i ministar pravosuđa 2010. donio Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i Knjige položenih ugovora i upis vlasništva posebnog dijela nekretnine,