Za petinu manja vrijednost novih narudžbi u građevini

Vrijednost građevinskih radova koje su u Hrvatskoj u prvom polugodištu ove godine izvela poduzeća sa 20 i više zaposlenih s vlastitim radnicima manja je za 10 posto u odnosu na prvih šest mjeseci 2011. Vrijednost novih narudžbi pala je za 19,6 posto, podaci su Državnog zavoda za statistiku.

Po podacima DZS-a, pravne osobe s 20 i više zaposlenih u prvom ovogodišnjem polugodištu izvele su građevinske radove u ukupnoj vrijednosti od 8,5 milijardi kuna nekretnine Dubrovnik, a vrijednost novih narudžbi iznosila je 6,3 milijarde kuna. Vrijednost radova izvedenih s vlastitim radnicima iznosila je 6,04 milijarde kuna, a onih s podizvođačima 2,4 milijarde kuna.Od ukupne vrijednosti radova izvedenih s vlastitim radnicima, 2,6 milijardi kuna ili 43,8 posto odnosi se na radove na zgradama, a 3,4 milijarde kuna ili 56,2 posto na ostale građevine.

Udio radova na novogradnjama u strukturi radova izvedenih s vlastitim radnicima bio je 62,1 posto, a ostali radovi sudjelovali su s 37,9 posto. Tijekom prvog polugodišta ove godine, građevinska poduzeća s 20 i više zaposlenih završila su 1.335 stanova što je za 4,2 posto više nego u prvih šest mjeseci prošle godine. Potkraj lipnja ta poduzeća imala su 4.472 stana u gradnji, što je za 16,5 posto manje nego u istom prošlogodišnjem razdoblju.

Još 57 stanova u Sopnici-Jelkovec grad daje u najam

Još bi 57 stanara uskoro trebalo bolje riješiti svoje stambeno pitanje i useliti u prazne stanove u naselju Sopnica-Jelkovec. Riječ je o najmu gradskih stanova po najnižim cijenama na tržištu, a za sve zainteresirane natječaj je otvoren još 15 dana. Najviše je troipolsobnih stanova, njih čak 22, za najam kojih treba izdvojiti prosječno 265 eura mjesečno iznajmljivanje stanova Pantovčak.

To su većinom stanovi veće kvadrature za koje prije nije bilo zainteresiranih. Dobili smo brojne upite pa smo odlučili ponoviti natječaj - kazao je Miodrag Demo, predsjednik Gradskog povjerenstva za dodjelu najamnih stanova. Dodao je da je model iznajmljivanja stanova jako uspješan, a ugovor se potpisuje na pet godina.

Tržište nekretnina pokrenut će preseljenje državnih tijela

Iako postoji ideja i plan prvoga potpredsjednika Vlade Radimira Čačića o Gradu na Savi, smatramo da će u sljedećih pet godina fokus ipak prebaciti i proširiti na adaptaciju starijih zgrada, smatra Patrick Franolić, direktor Spiller Farmera, kompanije koja je bila posrednik i savjetnik u relokaciji Ministarstva pravosuđa u Plivinu zgradu u Ulici grada Vukovara 49. On očekuje da će se u sljedećih 12 do 18 mjeseci na tržištu pojaviti velik broj državnih agencija, zavoda i tvrtki u vlasništvu države, a i samih ministarstava koji žele racionalizirati troškove najma prostora.

Banke će također morati promijeniti financiranje stanovi Karlovac novih projekata jer će se pojaviti vlasnici starih objekata, smatra Franolić te upozorava da će kompanije poput Microsofta ili pak odvjetnički uredi uvijek željeti najnovije urede, ali će možda HEP tražiti čist, jeftin i efikasan prostor. Promjene na tržištu. Franolić ističe da se mijenja i fokus tržišta nekretnina. Dok je prije bilo bolje kupiti zemljište i graditi, sada dolazimo do toga da će se starije zgrade renovirati, kazao je. Prema njegovim riječima, jako je bitno da preseljenje neke državne institucije u najnoviju i najmoderniju zgradu u javnosti nije baš dobro prihvaćeno i smatra se troškom iz džepa građana, pa je seljenje i adaptacija starije zgrade bolja varijanta. Takva će situacija ići u prilog Vladinoj odluci o obnovi javnih zgrada, a profitirat će upravo srednji i mali poduzetnici u građevini koji su se fokusirali na adaptaciju stanova, rekao je Franolić, koji dodaje da će s tim novoočekivanim investicijskim valom svakako doći i do investicija u građevinskom sektoru. Zaključuje daje krv građevinarstva danas renoviranje, a gradnja novog bit će znatno smanjena.

Šundov: Split neće bankrotirati. Grad će platiti dug bankama, a dvorana će se uskoro otvoriti

Grad Split ima na računu novac koji bi trebao uplatiti bankama za Spaladium arenu, nije pod ovrhom niti je pred bankrotom - izjavio je dogradonačelnik Jure Šundov nakon sastanka s potpredsjednikom Vlade Brankom Grčićem, predstavnicima konzorcija u kojemu su izvođači radova i tvrtke Sportski grad ATR koja upravlja dvoranom nekretnine Dubrovnik.

Dogovorili su se da će Split platiti potraživanja, Vlada će pomoći da se nađe rješenje i dovrši kompleks, odnosno izgradi poslovni toranj, a dvorana, kako je rečeno, uskoro će se otvoriti.

Potencijalne zakupce ohladile vruće cijene

Nitko neće poslovni prostor u novoj opatijskoj dvorani. Natječaj za najam tri prostora raspisan je sredinom prošlog mjeseca, a unatoč velikim očekivanjima od novog opatijskog sportskog hrama, čini se da nitko nije bio zainteresiran da u njega uloži svoja sredstva, jer nakon zaključenja natječaja niti jedna ponuda nije stigla na adresu gradske razvojne tvrtke “Opatija 21“ koja vodi projekt izgradnje sportske dvorane te koja će upravljati objektom.

Za ugostiteljski prostor površine oko 175 kvadrata zatvorenog prostora i terase veličine 100 kvadrata u prizemlju dvorane stanovi Rijeka tražila se početna najamnina od 21,5 tisuća kuna mjesečno bez PDV-a, za kafić veličine 40 kvadrata na prvom katu oko 3,5 tisuća kuna mjesečno bez PDV-a, dok se za fitness centar i teretanu ukupne površine od oko 700 kvadrata tražilo “rekordnih“ 30 tisuća kuna mjesečne zakupnine, bez PDV-a. K tome, unaprijed treba osigurati bankovnu garanciju za prvih dvanaest mjesečnih rata, odnosno za čitavu prvu godinu petogodišnjeg ugovora o najmu.

Čisto vlasništvo

Teško je više vidjeti oglas za prodaju stana s napomenom ČV - čisto vlasništvo. Ta tvorenica koja ne postoji ni u jednom pravnom sustavu u svijetu osim kod nas, stvorena je u trenutku kad je u našoj zemlji nastupila pretvorba iz društvenog u privatno vlasništvo. Bilo je tu svega i svačega, i mnogi repovi nakaradne privatizacije nisu u potpunosti otpetljani ni danas real estate Croatia.

Međutim, nisu samo u pitanju stanovi gdje su jedni vlasnici upisani u zemljišne knjige, a drugi nigdje ili pak u nekakve bilježnice nazvane knjigama položenih ugovora. Još su mnogi neboderi neupisani u zemljišne knjige, a zemljišta na kojim su izgrađeni vode se kao oranice ili vinogradi. EU je unazad nekoliko godina osigurala silne novce da se urede zemljišne knjige, kako bi ulaskom u EU bar te stvari bile sređene.

ZTC nije ni bio na tehničkom

Razlog stopiranja pompozno najavljenoga jučerašnjeg otvaranja Zapadnog trgovačkog centra (ZTC) u Rijeci jest to što u centru nisu završeni radovi. Upravitelj ZTC-a Miro Medar kaže kako suprotno pisanjima nekih medija ZTC nije pao na tehničkom pregledu, već je austrijski investitor Universale International zatražio odgodu tehničkog pregleda jer u četvrtak u podne, kada je bilo najavljeno otvaranje, neke zajedničke prostorije u centru nisu bile završene prodaja stanova Zagreb.

“Većina trgovaca koja je uredila i napunila robom svoje prostore u ovom drugom po veličini trgovačkom centru u Rijeci tako već drugi dan ostaju bez prihoda. Veliki trgovci poput H&M-a valjda će se nekako dogovoriti s investitorom zbog gubitka. U trgovini poput Plodina imate mlijeko i jogurte koji stoje i propadaju jer radovi na centru nisu završeni“, govori Željko Jeger, predsjednik Udruge zakupaca u trgovačkim centrima i vlasnik tvrtke Jeger, koja ima trgovine Je*s.