Slovensko-hrvatska bitka za garažu u centru Opatije

Zbog pat pozicije oko projekta opatijske garaže na Slatini, Nediljko Brko, trenutno jedan od najvećih opatijskih hotelijera i ugostitelja, vlasnik hotela Galeb i Savoy, dvaju restorana, kafića Leonardo i beach bara Colosseum, u velikim je problemima. On, naime, tvrdi da zbog prodora oborinskih voda s gradilišta garaže Slatina u aneks njegova hotela Galeb trpi golemu štetu. "Zbog vode u garaži ljeti nam se u hotelu pojavljuju tigrasti komarči koji rastjeruju goste. Nažalost, stalno primamo reklamacije i otkaze rezervacija. Ljeti, dakle, radimo loše, a već najesen, kad počnu kiše, hotel moramo zatvoriti. Prije mjesec dana u šahtu lifta bilo je više od pola metra vode pa se opravdano bojimo električnog udara. Uglavnom, stanje je neizdrživo i prisiljeni smo krenuti s tužbama na Općinskom sudu u Opatiji i na Trgovačkom sudu u Rijeci nekretnine.

Prema procjenama sudskog vještaka, za građevinske radove na sprečavanju daljnjih oštećenja i saniranju postojećih nastalih od podzemnih voda na aneksu hotela Galeb, potrebno je uložiti oko 3 milijuna kuna. Protiv vlasnika garaže, tvrtke Slatina Garaža u stečaju, podnijet ćemo i tužbu za izgubljenu dobit u proteklih četiri, pet godina. Taj iznos bit će puno veći i mogao bi iznositi milijune kuna", kaže Brko. Pokazuje nam radni nalog riječke tvrtke Petre elevator koja je 23. studenog ove godine napravila hitni pregled dizala nakon prodora oborinskih voda. Osim što je obavljeno ispumpavanje vode iz dna voznog dizala te isušivanje instalacija dizala, Petre elevator zaključuje da će se, ukoliko se hitno ne sanira prodor oborinske vode u okno, dizalo staviti izvan upotrebe. Stalni sudski vještak Dragan Zec 20. studenog ove godine napravio je nalaz u kojem je objasnio da su izgradnjom višeetažne garažno-poslovne građevine iznad hotela Galeb poremećeni tokovi podzemnih voda. Pojašnjava da se i garažno-poslovna zgrada i hotel Galeb nalaze na kosom terenu, s time da je hotel na nižoj razini. "Gradnja garažno -poslovne građevine je prekinuta zbog za sada tehnički neriješene regulacije odvodnje podzemne vode i već više godina u središtu Opatije stoji nedovršeni objekt. Prilikom jačih oborina u nedovršenoj građevini se stvara bazen s vodom visine nekoliko metara. Voda tražeći izlaz prodire u okolni teren te u zgradu hotela Galeb", kaže vještak Dragan Zec.

Nema svjetla u tunelu za građevinski sektor

Broj izdanih odobrenja za građenje nastavio je padati i tijekom listopada te je dodatno intenziviran.
Prema podacima DZS-a, u listopadu je izdano 703 odobrenja za građenje, što je 45 odobrenja manje nego u rujnu. U odnosu na prošlogodišnji listopad broj izdanih odobrenja za građenje smanjen je za 176 odobrenja (-20%) od čega je 80% odobrenja izdano za gradnju zgrada nekretnine Zadar.

Pri tome se kod novih zgrada broj odobrenja smanjio za 10,3%. Također je smanjena i ukupna površina za izgradnju novih zgrada (stambenih i nestambenih), i to za čak 37,1% godišnje.

U prvih deset mjeseci ove godine izdano je ukupno 6.938 dozvola za građenje, što je za 13% manje nego u istom razdoblju prošle godine. Uzmemo li u obzir uzastopni višemjesečni pad spomenutog pokazatelja čije izdavanje prethodi svakoj gradnji, možemo očekivati nastavak negativnih trendova u građevinskom sektoru do kraja ove godine, a vjerojatno i na početku sljedeće.

Tedeschi gradi novu tvornicu, u igri i lokacije u Hrvatskoj

Atlantic namjerava tijekom narednih pet godina sadašnjih 30 milijuna eura prihoda od prodaje u Rusiji povećati na sto milijuna eura. A može se reći da se baš s Multipowerom Emil Tedeschi prometnuo u pravu poslovnu zvijezdu. Nakon što je prije desetak godina u Hrvatskoj preuzeo Nevu i Cedevitu, krenuo je u inozemne akvizicije kupivši 2005. godine njemačku tvrtku Haleko, proizvođača Multipowera. Danas, kad iza sebe ima preuzimanje velike Droga Kolinske, kojom je praktično poduplao prihode Atlantic grupe, možda se akvizicija Haleka i ne čini tako značajna, ali njome je u ono vrijeme Tedeschi pokazao odvažnost da kupi inozemnu tvrtku - i to na teritoriju Europske unije novogradnja Velika Gorica.

U Atlanticu su nas upozorili da odluka o tvornici energetskih pločica nije konačna te da kompanija razmatra još barem 10-ak takvih investicijskih projekata - navodno je moguća i izgradnja pogona u Rusiji. Ipak, bit će zanimljivo gdje će na kraju osvanuti novi Atlanticovi pogoni, pogotovo ako se uzme u obzir činjenica da je Emil Tedeschi blizak prijatelj premijera Zorana Milanovića.

Tedeschi gradi novu tvornicu, u igri i lokacije u Hrvatskoj

Zasad su Atlanticu za tvornicu energetskih pločica interesantni Novska i Nova Gradiška, ali moguće je i da se okrenu Sloveniji ili pak ostanu u Njemačkoj. Atlantic grupa u većinskom vlasništvu Emila Tedeschija planira graditi 10 milijuna eura vrijednu tvornicu energetskih pločica, a nije isključeno da ona bude upravo u Hrvatskoj stanovi Rijeka.

Prema informacijama Poslovnog dnevnika, Atlantic grupa je već izradila feasibility studiju za novu tvornicu, pri čemu je snimljeno više od 90 potencijalnih lokacija u regiji. Zasad su u Hrvatskoj kao moguća mjesta u igri gradovi Novska i Nova Gradiška. U Atlantic grupi ne žele govoriti o potencijalnoj investiciji i vrlo su oprezni s obzirom na to da konačna odluka o tvornici još nije donesena. Ipak, na tome se intenzivno radi. Atlantic grupa je već, kako se može iščitati iz devetomjesečnog izvješća, Multipower pića preselila od ugovornog proizvođača u vlastiti proizvodni pogon u Rogaškoj Slatini.

Velopin postaje raj za nautičare

Od studenog prošle godine tvrtka Velopin je aktivirana, a njen direktor Alan Šepuka od tada radi na pripremi dokumentacije. Što je do sada učinjeno i koji su idući koraci prezentirano je gradskim vijećnicima koji su s velikim zanimanjem popratili prezentaciju.

Simulacija dijela idejnog rješenja za marinu na Velopinu u potpunosti mijenja sadašnju sliku tog područja Grada gdje je na predjelu Velopin predviđena luka nautičkog turizma, to jest marina s 200 vezova. Budući da je predio Velopina, odnosno nekadašnjih objekata JNA novogradnja Split, u vlasništvu države. Grad računa na dobivanje koncesije jer bi do tada već trebao ishodovati lokacijsku dozvolu, a sa svom ostalom pripremljenom dokumentacijom projekt bi bio spreman za potencijalne investitore i ulaganje. Gradonačelnik Gari Cappelli pojasnio je da je sada vrijednost gradskog poduzeća, Velopin d.o.o. s obzirom na sva ulaganja vezana za izradu projektne dokumentacije, oko 760 tisuća kuna, a Grad će tvrtku ponuditi na dokapitalizaciju s tim da želi ostati većinski vlasnik.

Hoteli protiv poreza na nekretnine: Ne možemo plaćati 3-4 puta više od komunalne naknade

Turistički sektor počeo je okupljati snage protiv najavljenog Zakona o porezu na nekretnine, jer bi turističke tvrtke za novi porez trebale izdvajati tri ili čak četiri puta više nego što su dosad plaćale komunalnu naknadu.
Uvođenjem novog poreza, turističke kompanije gube dosadašnju povlaštenu poziciju koju uživaju u aktualnom Zakonu o komunalnom gospodarstvu zbog čega im prijeti znatno već šok na rashodovnoj strani. Naime, zbog specifičnosti turističkog sektora nekretnine Rijeka kojem su upravo nekretnine osnovni resurs za obavljanje djelatnosti, Zakon o komunalnom gospodarstvu ograničio je naplatu komunalne naknade za hotele, apartmanska naselja i kampove. Njima komunalna naknada ne može biti veća od 1,5 posto ukupnog godišnjeg prihoda iz prethodne godine.

Osim toga, turističke kompanije prema aktualnom prijedlogu Zakona moći će ostvariti tek 40 posto umanjenu poreznu osnovicu na obavljanje djelatnosti, a Poslovni dnevnik upozorava da se diskriminira sektor koji je trenutno jedan od rijetkih u Hrvatskoj s rastom prihoda u godinama krize.