Poljoprivrednicima više, špekulantima oduzeti sve

Prema novom zakonu poljoprivredno će se zemljište davati u zakup na maksimalno 50 godina isključivo za poljoprivrednu djelatnost, a prenamjena zemljišta biti će moguća uz određenu naknadu koja se smatra svojevrsnim penalima stanovi Varaždin.

Ova otimačina koja je na dijelu što se tiče poljoprivrednog zemljišta ovdje u Istri, a vjerujem i drugdje, mora prestati. Poljoprivrednici novom zemljišnom politikom moraju dobiti više, špekulanti moraju ostati bez svega. Politika koja u Istri odabranima prodaje po tisuću metara kvadratnih pašnjaka za tisuću kuna ili pet šteka Ronhila je antiistarska i antihrvatska politika.

Linić: S HUP-om tražimo model za oporezivanje poslovnih nekretnina

Ministar financija Slavko Linić danas se u Dubrovniku sastao s predstavnicima gradova i općina Dubrovačko-neretvanske županije u okviru javne rasprave o prijedlogu zakona o porezu na nekretnine.
Predstavnike jedinica lokalne samouprave želi se informirati te definirati sporne točke i probleme, pripremiti ih za zamjenu sustava komunalnih naknada porezom na nekretnine, jer će prihod od tog poreza biti prihod lokalnih samouprava, objasnio je Linić na konferenciji za novinare koju je održao s dubrovačkim gradonačelnikom Androm Vlahušićem stanovi prodaja Sućidar.

Ponovio je kako će porez na nekretnine više opteretiti nekretnine koje nisu u funkciji, dodavši da se s udrugom poslodavaca pokušava pronaći rješenje oko oporezivanja poslovnih nekretnina te da se primjerice razgovara s udrugom hotelijera i ugostitelja oko definiranja oslobođenja za hotele i ugostiteljstvo.

Turci postaju najveći investitori na Jadranu

Lani su u Hrvatskoj zabilježena prva značajna ulaganja turskih ulagača. Najistaknutija je Banka Brod iz Slavonskog broda koju je kupila turska tvrtka Eksen Holding. Nakon toga je banka preimenovana u KentBank, a njezino sjedište preseljeno u Zagreb. Turski ulagači su krenuli i kupovati marine, a krajem 2012. i dionice ACI-ja stanovi.

Turska Dogus grupa je od varaždinskog poduzetnika Davora Patafte kupila 6,92 posto kapitala ACI-ja tržišno vrijednih 25 milijuna kuna. Početkom siječnja je Dogus Marinas Group povećao udio u šibenskoj D-Marina Mandalina sa 76 na 100 posto.

Niže cijene najma poslovnih prostora za zagrebačke obrtnike

Krajem studenog Grad Zagreb je smanjio cijene najma gradskih poslovnih prostora. Cijene za sadašnje i buduće zakupnike smanjuju se od 14,3 do 44,89 posto, ovisno o zoni i djelatnosti, dok se mjesečna zakupnina za podrumske i dvorišne poslovne bez obzira na djelatnost, umanjuje za 50 posto prodaja stanova.

Najveće pogodnosti imaju proizvodno-prerađivačke djelatnosti, odnosno obrtnici. Zagreb je prema toj odluci podijeljen u pet, a ne u četiri zone kao dosad. Uvedena je nulta zona koja je zapravo srce dosadašnje prve, najatraktivnije zone. U njoj je za obrtničku djelatnost zakupnina smanjena za 16,30 posto.

Četiri projekta općine spremna za natječaje

Koncem 2012. godine vijećnici Općine Petrijanec izglasali su proračun za 2013. godinu u visini od 11 milijuna kuna. Moram otvoreno reći da ne znamo hoće li proračun biti realiziran u cijelom tom iznosu, no, htjeli smo si stvoriti dovoljno prostora kako bismo mogli reagirati i prijaviti se na možebitne natječaje koji su najavljeni tijekom proljeća - rekao je načelnik Vladimir Kurečić. U prihodovne stavke proračuna uračunat je i prihod od budućeg kredita u iznosu od 3 do 4 milijuna kuna u kojeg ćemo ići ako ćemo koji od projekata kandidirati na neki od fondova. Zbog toga je on toliko velik - naglasio je načelnik stanovi Varaždin.

Naime, u tijeku je ili je već spremno nekoliko projekata koje bi Općina kandidirala. Mi ćemo se sa svojim projektima obnove stare škole i uspostavom multifunkcionalnog prostora u njoj, obnove općinske vijećnice, obnove i uspostave poljoprivredne zadruge te projektom rekonstrukcije nerazvrstanih cesta sigurno natjecati ili na IPARD ili na EIB III.

Završena gradnja 661 stana u Zagrebu

U Zagrebu je u prvih devet mjeseci prošle godine izdano 378 odobrenja za građenje, što je za 15,4 posto ili 69 odobrenja manje nego u istom razdoblju 2011. godine.Od ukupnog broja izdanih odobrenja 312 ili 82,5 posto izdano je za zgrade, a 66 odnosno 17,5 posto za ostale građevine. Kod zgrada dominiraju stambene za koje je izdano 244 odobrenja. Kod nestambenih zgrada najviše je dozvola izdano za zgrade za trgovinu na veliko i malo, njih devet stanovi prodaja Sućidar.

Za industrijske zgrade izdana su četiri, a za garaže tri odobrenja.Prema vrsti građenja, 322 odobrenja ili 85 posto izdano je za novogradnju, a 56 odobrenja, odnosno 15 posto za rekonstrukcije. Fizičke osobe dobile su 229 odobrenja, što je 60,6 posto ukupnog broja, a pravne 149 odobrenja ili 39,4 posto.Vrijednost izvršenih građevinskih radova u Zagrebu u prvih devet mjeseci 2012. iznosi 5,5 milijardi kuna, što je u usporedbi s podacima za devet mjeseci 2011. godine pad za tri posto.Vrijednost narudžbi iznosila je 3,5 milijardi kuna, ili 13,9 posto manje.

Primiče se ulagački val

Analizirajući probleme i razloge zbog kojih su svi potencijalni investitori i kreditori (fondovi i banke) na kraju odustali, zaključili smo da se, pored onih manje bitnih, ulaganja u Hrvatsku i u projekte koje smo razvijali nisu dogodili najčešće zbog toga što u svjetskim ulagačkim razmjerima Hrvatska spada u najrizičnije zemlje na svijetu, što su administrativno-birokratski problemi vrlo visoko zastupljeni u procesu realizacije-bez obzira je li riječ o državnim, regionalnim ili lokalnim (općine, gradovi) razinama - te što, a posebno u lokalnim okvirima, postoji veliki nedostatak stručnog osoblja nekretnine oglasnik.

Zadarska županija je investitor projekta izgradnje podvodnog tunela Zadar (Gaženica) - otok Ugljan. Jedan projekt je i izvan Dalmacije, na lokaciji Točak kod Slunja razvija se gospodarsko imanje -kombinacija uzgoja voća i povrća te seoskog turizma na zemljištu od oko 10 hektara, a potencijalni ulagač će biti suinvestitor s vlasnikom projekta. Razvija se i projekt izgradnje hostela s ugostiteljskim sadržajima, uredskim i prodajnim prostorima na zemljištu od oko 5000 kvadrata u Splitu, a u pitanju su hrvatsko-švedski ulagači.

Grade li se prebrzo umaški POS-ovi?

Izvođaču radova u interesu je raditi što bolje, jer će onda morati u garantnom roku, ako bude prokišnjavanja i vlage, sve propuste sanirati o vlastitom trošku. Ustvrdio je da je današnja tehnologija gradnje bolja, te da je brža gradnja čak i poželjna - a sve da se beton može što prije vezati. Po njemu veći problem od vlage jest slijeganje betona koji otvrdne nakon 28 dana i već može nositi konstrukciju. Slijeganje traje godinama.- Koliko para - toliko muzike. Stanovi su jeftini, jer je gradnja jeftina, što su mi i pojedinci iz gradske uprave kazali. Razgovarao sam s nizom stručnjaka koji su mi potvrdili taj današnji općeniti trend brze i nekvalitetne gradnje, ne samo u slučaju POS-a. Kada se spominje suvremena gradnja, tj. aditivi koji se stavljaju u beton, to je da bi se brže vezao, a ne da bi se osušio. Ma s obzirom na jeftinu cijenu pitam se jesu li uopće stavili sve moguće aditive. Nisam protiv izgradnje POS-ovih stanova, ali uvijek je bolje preispitati sve tijekom gradnje da ljudi kasnije ne bi imali problema, posebice zdravstvenih koji se javljaju zbog vlage. Koliki je postotak vlage u betonu, da bi se moglo ožbukati unutrašnjost zgrade postaviti knauf ploče, može se izračunati mjeračima, koje posjeduju nadležni inspektori. Mislim da je Grad dužan intervenirati i pratiti tijek gradnje, riječi su vijećnika Šiljega apartmani Zadar.

Ta je zgrada postala popularna u samom početku - ne samo zbog ogromnog interesa više od 300 građana. Pisali smo u listopadu o pritužbama nekoliko nezadovoljnih obitelji koje nisu uspjele dobiti stan veličine za kakvu su se predbilježili, pa su (neuspješno) tražile od Ministarstva graditeljstva poništenje postupka odabira i ponavljanje cijele procedure. Naime, na dan odabira stanova, oni koji su imali dogovoren kasniji termin s APN-om praktički nisu imali što birati - svi koji su imali raniji termin imali su veću mogućnost odabira, pa su tako uzeli veće stanove, a ostalima - premda se radilo o višečlanim obiteljima - ostali su samo mali. Kritika je bilo i na to da su gotovo svi stanovi premale kvadrature, te da nisu predviđeni s dovoljno soba za obitelji s djecom. Bez obzira na polemike, projekt POS-a u Umagu se nastavlja. Gradska vlast, koja želi stambeno zbrinuti sve obitelji koje su se izjasnile da žele kupiti stan iz programa POS-a, najavila je dogodine početak gradnje druge zgrade s 50-ak stanova. Niknut će blizu ove problematične, točnije iza budućeg Doma umirovljenika.